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新法小三转正小产权房何去何从?  

2010-06-10 09:04:19|  分类: 房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    “小三”,一个众多中国女人深恶痛绝的角色,竟然很有可能将受到7月1日实行的《侵权责任法》的保护,根据新法规定,就连在网上发帖辱骂小三都有可能构成侵权罪。这事乍看之下,令人匪夷所思,难道小三在尚未摆脱道德枷锁的前提下,竟然要先一步在法律层面扶正?素有和小三一样名不正言不顺命运的小产权房也备受关注,小三都有可能受保护了,那小产权房该何去何从呢?

    小产权房既然没有产权,为何有人建、有人买?皆因“建了也没有人管”“买了也没有人管”。相关部门尽管措辞严厉,但雷声大雨点小。而且一些人认为“生出的孩子谁还敢掐死?”相关部门就不会也不敢强拆、严罚。在这种语境中,小产权房愈演愈烈。

    根据一些非官房的统计数据,目前中国的小产权房建设面积有可能已经达到了六十多亿平方米的规模,相当于中国房地产业近十年来的开发总量!对于整个国家来说,这是一个让人有些忐忑的统计数据。从今年年初开始,国家对小产权房就不断发出禁令和检查。4月25日,国务院就明确要求所有在建及在售的小产权房必须全部停建停售;5月5日,国土部、住建部等十四部委开始研究制定小产权房的清理治理政策方案。那么,下一步小产权房何去何从,我们只有拭目以待。

    可是有人建议,如果政府能够顺应弱势群体购买廉价房的民意,给小产权主动开罚单递上一块遮羞布,给违反规制的私生子们补发准生证,或许还能给政府带来诸多好处。不仅可以让政府获得巨额财富,平抑城市高房价,还可以借此发扬体恤民情的作风。

    这正如社会上流行的小三一样,尽管不合法,但是各种社会力量都在极力为小三辩解,小产权房也是虽受到政府三令五申的禁止,但仍然迫于各种人性化关注而难以突破强拆的关卡。

    典型意义上的小产权房,一般指集体所有的建设用地上盖的商品房。原来,大产权房是在国有土地上盖的商品房。根在于土地的归属。近日北京市怀柔区某小区,因为被列入全国挂牌督办案件的违法建设项目黑名单,32栋仿古四合院已被强制拆除。看来政府真的要向小产权房动刀了,只是还不清楚是查一次动一刀呢,还是一刀切?小产权房似乎还不如同是小字辈的小三,小三还有可以期盼的转正之日,而小产权房的转正已几乎是彻底泯灭,毫无希望了。

    尽管小产权房转正路希望渺茫,但仍有不少人敢冒天下之大不韪。这两天朋友们打算买小产权房,我告诉他们说如果搁两年前可能还能钻法律空子,或许能捞个便宜,毕竟这块在法律上存在空白。但是现在国家针对小产权房的态度强硬,“小产权房”不受法律保护,国家将严禁“小产权房”进一步发展,所以现在我还没有这个胆量冒这么大的风险。

    尽管人人都知道便宜没好货的道理,如此便宜的小产权房自然没法和大产权的商品房相比。但是当你看到商品房房价太高,两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘,而同时自己的住房梦又难以打消时,小产权房曾是多少人实现住房梦的福音!面对国家的强硬规定,看着深圳小产权房转正路迈出第一步,望房兴叹的人们该如何抉择呢?

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